名為買賣，實為贈予，房屋如何通過繼承？這個社會問題可以說的是，雖然我國房屋是以買賣的名義被賣掉并已經(jīng)過戶，但實際上是贈予，沒有一個支付購房款，這種發(fā)展情況下，買賣合同關(guān)系是無效的，但不一定影響贈予關(guān)系的效力。這套房屋是被繼承人的夫妻雙方共同財產(chǎn)，法律上應(yīng)當學(xué)習(xí)如何能夠進行文化繼承分割？接下來就由深圳房產(chǎn)繼承律師為您講解在房屋被贈予后，繼承人是否有權(quán)利要回的相關(guān)法律內(nèi)容。下面大家就一起來看吧。希望能夠?qū)Υ蠹耶a(chǎn)生幫助！

　　一、案件整體

　　舉一個簡單的例子。該房屋為夫妻共有財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)以夫妻一方的名義登記，張某去世前沒有遺囑。李四以買賣的名義將房子轉(zhuǎn)讓給王五，沒有支付價款，李四也死后，沒有遺囑。現(xiàn)在，張三、李四的繼承人起訴王五，稱銷售合同無效，王五在訴訟中稱，雖然轉(zhuǎn)讓時使用了銷售名稱，但實際上是李四送給他的禮物。沒有支付房價，并提供了手寫的禮物說明。本案主要涉及以下要點。

　　1、繼承人起訴王五買賣合同管理無效，成不成立？這種發(fā)展情況在法律上屬于通謀虛偽意思就是表示。根據(jù)《民法典》第一百四十六條的規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示企業(yè)實施的民事相關(guān)法律問題行為都是無效。以虛假的意思表示自己隱藏的民事責(zé)任法律環(huán)境行為的效力，依照國家有關(guān)中國法律制度規(guī)定信息處理。也就是說，這個案子中，李四無權(quán)處分共有房屋，買賣關(guān)系無效，但贈予社會關(guān)系研究不是一種必然也無效，因為有李四的手寫說明等證據(jù)我們可以通過證明贈予事實之間存在的，贈予關(guān)系是有效的。

　　2、繼承人提起訴訟，要求按繼承權(quán)分割房屋，而王五提起訴訟，要求確認房屋屬于張三，由于繼承人起訴要求繼承全部房產(chǎn)，不承認王五的份額。

　　3、在現(xiàn)有的法律條規(guī)下已經(jīng)贈予出去的房子能否要回來，首先需要看贈予的而房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記了，那么贈予的房子就不能收回。如果贈予的房屋并未進行登記，那么，雙方可以到公證機關(guān)辦理贈予撤銷手續(xù)。

　　二、相關(guān)法律規(guī)定

　　1、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

　　2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；

　　（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

　　（3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

　　繼承人是否有權(quán)撤銷贈予王五的禮物？因為李四死前已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)讓給王五，而且沒有證據(jù)表明李四死前曾做出過撤銷禮物的姿態(tài)或行為，如果不是王五的違法行為造成的，即使后來裁定銷售關(guān)系無效，我認為繼承人無權(quán)撤銷給王五的禮物。以上內(nèi)容就是深圳房產(chǎn)繼承律師為您講解的講解在房屋被贈予后，繼承人是否有權(quán)利要回的相關(guān)法律內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭绻蟹课堇^承糾紛方面的法律問題，還請您在線咨詢深圳房產(chǎn)繼承律師為您一對一進行解答。