一、如何轉讓共有房產

　　深圳離婚房地產律師講共有財產是指兩個或兩個以上的人共同擁有同一財產的所有權。的共同所有權可分為共同所有權和共同所有權。

　　共有人可以根據共有人的份額進行分割或轉讓，但其他共有人在同等條件下有優先購買權。

　　共同所有權是指共同所有人不能在共同財產中分享自己的份額。共同所有人對共同財產享有平等的權利，并承擔平等的義務。配偶共有財產的，除雙方另有約定外，一般共有。

　　共有財產要轉讓，必須經全體共有人同意，任何共有人不得擅自處分，否則該處分將被視為無效。

　　對于一些長期形成的共同財產，一些共同所有者主張共同所有權，一些共同所有者主張共同所有權。如果共同所有者不能提供足夠的證據來證明其份額，則應確定該共同所有權為共同所有權。

　　二、共有財產的分割。

　　共有關系的終止，包括共有人死亡、婚姻關系的終止、共有關系等。共有財產的分割，有協議的，按協議分割；沒有協議的，應當等同于共有財產。由于財產是特定的，受不能任意分割的限制，因此折扣主要用于分割。原則上，無論是協議分割還是折扣分割，都應考慮共有人對共有財產的貢獻，適當照顧共有人的生活、生產等。
 

　　三、買賣共有房產的方式有哪些？

　　第一，獲得共有人的同意。在你出售房子之前，找到房子的共有人，獲得他們的同意，并要求他們向你出示同意書。這樣，你就可以自由處理和處置房地產，但出售房屋的收入需要根據共同份額進行分割。

　　二是通過繼承、轉讓和贈與獲得房屋的完全產權。如果其他共有人通過繼承、贈與和轉讓將完全產權轉讓給您，您也可以自由處置財產。

　　深圳離婚房地產律師提供法律依據：

　　《中華人民共和國物權法》第九十七條。

　　共有房地產地產或者動產，重大修復共有房地產或者動產的，除共有人之間另有約定外，應當經占份額三分之二以上的共有人或者全體共有人同意。