春節(jié)，是辭舊迎新、一元復(fù)始、萬(wàn)象更新的節(jié)日，在這個(gè)節(jié)日里，回家過(guò)年，就成為每個(gè)中國(guó)人的信念。親人團(tuán)圓，同享嫡親，此時(shí)，萬(wàn)家燈火中屬于本人家的那盞燈火顯得特別明亮精明，溫暖而布滿但愿。關(guān)于面臨著征地拆遷的家庭來(lái)講，這盞團(tuán)圓在一起歡度佳節(jié)的燈火更是彌足貴重，因?yàn)椴恢螘r(shí)它將不復(fù)存在。深圳拆遷律師必須告訴大家，面臨征地拆遷一定要早做打算，做到心中有數(shù)，切不可失措慌亂，也不要消極拖延。

　　泛博拆遷戶朋友們，不知道這個(gè)春節(jié)，你們過(guò)得怎樣呢？是暫時(shí)拋開(kāi)了拆遷的愁緒，過(guò)了一個(gè)祥和安謐的年，仍是在擔(dān)驚受怕中，過(guò)了一個(gè)郁郁寡歡的年……豈論怎么樣，春節(jié)曾經(jīng)已往，隨之而來(lái)的又是如火如荼地征拆。

　　春節(jié)事后面對(duì)拆遷，農(nóng)村拆遷戶需求清晰的一個(gè)重中之重的問(wèn)題便是，自家屋宇的拆遷賠償布置規(guī)范究竟應(yīng)該是怎么樣的。實(shí)在人口中的農(nóng)村“房屋拆遷”，是國(guó)家征收農(nóng)村土地時(shí)對(duì)地上附著物的征收，房屋是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｋ試?guó)家對(duì)農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償并不是統(tǒng)一、具體而明確的，一般是結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。

　　農(nóng)村屋宇拆遷，不克不及下降原有的生活居住水平，本著這個(gè)原則，農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償包括三種方式：

　　一、遷建安置

　　有條件的，首先抉擇宅基地遷建布置，另賠償屋宇重修成本價(jià)。春節(jié)時(shí)期，在律所的網(wǎng)絡(luò)交換平臺(tái)上，咱們聽(tīng)到不少村民伴侶的心聲：家里的怙恃上了年數(shù)，不愿意住高樓，自家小院能種菜養(yǎng)花，養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，過(guò)得很舒心，賠償合理都故土難離，更何況拆遷賠償不合理呢！以來(lái)是很多人的首選是劃地重修屋宇，堅(jiān)持生存體式格局穩(wěn)定。如果征遷當(dāng)?shù)赜杏玫貤l件的，拆遷戶可以選擇遷建安置，也就是政府劃給農(nóng)民宅基地用于自行重建房屋。但是，如果當(dāng)?shù)卮_實(shí)沒(méi)有規(guī)劃的土地進(jìn)行分配和建房，是沒(méi)辦法選擇此種方式的，可以說(shuō)這是城市化進(jìn)程的一種代價(jià)。

　　二、純貨幣補(bǔ)償

　　農(nóng)村屋宇假如抉擇純?nèi)獛刨r償?shù)脑挘钦氐牡貎r(jià)加之屋宇的重修成本價(jià)。對(duì)于宅基地的地價(jià)，能夠參考本地當(dāng)局制訂的區(qū)位賠償價(jià)，而屋宇的重修成本是指在當(dāng)初、在當(dāng)下，重新建房所需要的貨幣數(shù)額。如果農(nóng)民朋友的房屋屬于城中村，周?chē)际歉邩谴髲B，房?jī)r(jià)頗高，那么只給房屋成本的補(bǔ)償顯然并不能滿足居住生活所需，所以根據(jù)相關(guān)規(guī)定，可以參照類(lèi)似房屋的市場(chǎng)價(jià)爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償。

　　三、房屋置換

　　農(nóng)村屋宇拆遷應(yīng)當(dāng)有屋宇置換的抉擇，讓被拆遷的村民自行抉擇是要泉幣賠償仍是要屋宇布置，假如抉擇屋宇布置的話，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)正當(dāng)屋宇的實(shí)際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進(jìn)行安置。當(dāng)然，這是最低的標(biāo)準(zhǔn)，各地的實(shí)踐也不盡相同，有的地方是按照1:1.2，有的是按照1:1.5，甚至更高，這是各地根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況進(jìn)行的調(diào)整，但如果低于1:1的標(biāo)準(zhǔn)，則是不合法不合理的。

　　以上所說(shuō)的便是農(nóng)村屋宇拆遷賠償規(guī)范，深圳拆遷律師提醒春節(jié)事后面對(duì)拆遷的拆遷戶：假如農(nóng)村的屋宇拆遷布置賠償?shù)陀谶@個(gè)規(guī)范，千萬(wàn)不要草率地簽和談交房拆房，一旦落空房屋就會(huì)喪失提高拆遷補(bǔ)償?shù)幕I碼，低標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償將很難保障今后的生活。拆遷律師希望每一個(gè)拆遷戶今后都能在舒心滿意的家園里，度過(guò)每一個(gè)安心團(tuán)圓的春節(jié)，所以此時(shí)你的取舍抉擇就至關(guān)重要！