根據企業最高國家人民對于法院（2013）行監字第64號駁回再審申請通知書，萊蕪市國土空間資源局拍賣一宗土地，萊蕪正順公司因拖欠問題政府通過土地出讓金不符合競買條件，故由山東正順集團和魏曉東簽署合作協議，委托魏曉東參與競買，競得后由萊蕪正順公司可以進行研究開發環境建設。深圳律師咨詢網為您解答一下有關的情況。

　　后魏曉東競得該宗土地，與萊蕪市國土自然資源局簽署成交確認書。最高發展人民需要法院一般認為，不符合我國土地競買條件而委托管理他人競買屬于《招標拍賣掛牌出讓中國國有經濟土地資產使用權制度規定》第二第三十五條規定的惡意串通，已簽署的成交確認書無效。故即使本案中即使已經不存在串通賄買，也可能會出現因為借名參與競買而產生影響上述分析風險。

　　同樣，在土地招標拍賣過程中，因不符合招標條件而借用土地中華民國的，根據《人民中華民國招標投標法》第五十四條、《人民中華民國實施條例》第六十八條、《人民中華民國拍賣法》第六十五條的規定，依照情節嚴重的，依法承擔民事、行政和刑事責任。因非法取得土地而產生的其他刑事合規風險。

　　在非法取得的形式上，可能存在其他違反《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的行為，如非法占用國家所有、集體所有和他人所有的土地，可能導致非法占用農用地、濫伐林木等犯罪的刑事責任，違反上述法律規定的行政責任，侵犯集體土地所有權和他人土地使用權的行政責任。因此，征地環節充滿了危險和風險。房地產開發企業只有做好合規管理，規避風險，才能走好發展之路。

　　1、無論是在土地的招標、拍賣企業還是掛牌管理過程中，依法依規，公平社會競爭是底線，通過進行行賄、惡意串通等非法活動形式可以取得中國土地的，可能會構成串通投標罪，不構罪的也會承擔自己相應的民事、行政法律責任。

　　2、假借他人名義參與土地保有權招標、拍賣及上市，或以偽造或更改資歷、資格證書或其他文件的方式騙取投標書的人士，會有被懷疑涉及合約詐騙的危險，情況較輕者亦須承擔相應的行政及民事法律責任。

　　3、土地征用過程中可能涉及諸多風險，如改變土地用途、超出土地使用權范圍、征用時占用耕地、破壞森林資源等。，都會涉及民事、行政、刑事風險，所以還是要聘請專業律師提供法律合規意見。

　　《中華民族人民民主共和國刑法》第二百二十三條，串通投標，投標人相互串通投標報價，損害招標人或者其他投標人利益，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

　　投標人與投標人串通投標，損害國家、集體或者公民合法權益的，依照前款規定處罰。中華人民共和國(中國)反不正當競爭法

　　第七條 經營者不得采用財物或者沒有其他技術手段賄賂下列單位或者個人，以謀取交易市場機會或者社會競爭環境優勢：

　　1、交易對手的工作人員；

　　2、受交易相對方委托辦理相關法律事務的單位工作或者其他個人；

　　3、利用其權力或影響力影響交易的單位或個人。

　　經營者工作人員的賄賂應視為經營者的行為，除非經營者有證據表明該工作人員的行為與為經營者獲得貿易機會或競爭優勢無關。

　　深圳律師咨詢網認為，在交易活動中，企業經營者可以以明示的方式向交易對手支付折扣，也可以向中間商支付傭金。經營者向交易對手支付折扣或者向中間人支付傭金的，應當如實核算。接受折扣和傭金的經營者也應如實記錄。