離婚時，他簽署了離婚協議，把房子給了女兒。女兒長大后，父親后悔了。他能取消房子的贈與嗎？近日，花都區法院對此案作出判決。深圳離婚訴訟律師和您一起解讀這個案例。

　　承諾贈房但延遲轉讓

　　據報道，陳(男)和方于1990年登記結婚，并于1992年生下一個女兒小佳(筆名)。2004年1月，雙方簽署離婚協議，同意陳的房子屬于女兒小佳。

　　小佳成年后多次催促陳某完成涉案房屋變更登記，但陳某一直拖延。母親方某隨后向法院提起訴訟，要求陳某將房屋轉讓給小佳。

　　陳辯稱，涉案房屋未交付，贈與關系未成立，可行使任意撤銷權，撤銷小佳贈與。

                                         
 

　　法院判決應當過戶。

　　法院認為，關于離婚協議的有效性和撤銷，首先，雙方就子女撫養和財產分割達成協議，并簽訂了離婚協議。《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編輯的解釋（一）》第七十條規定，離婚后，夫妻對財產分割問題感到遺憾，要求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，在簽訂財產分割協議時未發現欺詐、脅迫的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。陳在簽訂離婚協議后沒有要求變更或者撤銷財產分割，陳提出的證據也不能確認在簽訂離婚協議時存在欺詐或脅迫。

　　其次，離婚協議是雙方處理離婚、子女撫養、夫妻財產分割等問題的總體協議，涉及個人關系，不同于簡單的財產協議。因此，雙方不得依照《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的規定撤銷贈與。

　　綜上所述，離婚協議是雙方的真實意圖，不違反法律法規的強制性規定，依法有效，對雙方都有約束力，雙方應當按照合同履行。陳主張沒有足夠的理由撤銷離婚協議中的房屋贈與條款，也不支持。

　　花都區法院一審裁定，陳某將其名下的房屋轉讓給小佳，房屋轉讓手續產生的費用由小佳承擔。

　　陳拒絕接受，提出上訴。廣州市中級人民法院二審判決駁回上訴，維持原判。

　　法官說法

　　除欺詐、脅迫等情形外，財產分割協議不得撤銷。

　　花都法院法官賴秋芳表示，簽訂離婚協議是基于雙方達成離婚意愿。除了約定雙方的財產分割外，離婚協議還涉及債務分割、子女撫養等問題。協議中的贈與條款以解除婚姻關系、子女撫養等財產分割為前提，構成整體，是一攬子解決方案。

　　雖然離婚協議被稱為協議，屬于合同，但婚姻關系本身就是一種身份關系，應優先考慮婚姻的相關規定。根據《民法典》婚姻家庭編輯和司法解釋的有關規定，除非簽訂協議時存在欺詐、脅迫，否則不得撤銷財產分割協議。離婚時，男女協議將財產贈與子女是基于原婚姻關系的特殊身份關系。財產分割可以考慮保護，照顧無過錯一方或未成年子女的利益，應當受法律保護。

　　在婚姻關系解除和不可逆轉的情況下，如果允許遺憾，將對無過錯一方或雙方子女造成物質和精神損害，也可以鼓勵違反誠實信用原則的行為，導致惡意一方使用任意撤銷贈與，離婚后要求重新分割財產，惡意占有財產，違反法律精神和社會主義核心價值觀。

　　法律鏈接

　　《中華人民共和國民法典》

　　第六百五十八條贈與人可以在贈與財產權轉讓前撤銷贈與。經公證的贈與合同或者依法不得撤銷的救災、扶貧、殘疾人、道德義務的贈與合同，不適用前款規定。