現在，婚姻關系愈來愈不牢靠，尤其是最近這段時間，到律師事務所咨詢離婚后房子如何分割的人絡繹不絕，為此，南山區婚姻律師根據用戶經常咨詢夫妻離婚房產如何分割的問題，寫了一篇文章，分享給大家。

　　夫妻雙方離婚時如何分割房產， 可分為以下6種情況：

　　一、夫妻一方婚前購置房子， 且付清全部房款， 婚后在房產證上“加名”

　　婚前一方領取全款購置的房子， 為其婚前財產， 即便婚后獲得產權證， 該房子依舊屬于一方的婚前財產。離婚時， 另一方無權要求分割。婚前或許婚姻關系存續期間， 擁有房產的一方， 將房產贈與另一方， 在房產證上加署配偶的名字時， 該房屋為夫妻雙方的共同財產。

　　二、夫妻雙方婚后用共同財產購買的房屋

　　假如沒有進行分外商定， 雙方婚后用配合財產購置的房產屬于夫妻配合財產， 離婚時通常均等分割。但當房產登記在一方名下時， 另一方可能面臨一定的風險：夫妻一方私自賣房， 符合“第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續”的法定條件時， 即為有效。

　　三、 婚前一方購置房子， 婚后共同還貸

　　結婚前， 夫妻一方以小我私家個人財產付取首付款并存款， 婚后用夫妻配合財產還貸， 不動產登記在首付款支付方名下的， 離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方不能達成協議的， 離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方， 另一方只能得到一定的補償。

　　四、一方父母出資給子女購置的房屋

　　無論是婚前仍是婚后， 由一方父母出資為子女購置的房子， 產權掛號在出資人子女名下的， 是父母對子女的贈與， 另一方無權進行分割。

　　五、雙方父母出資給子女買房

　　雙方父母出資購置的房子， 產權登記在一方子女名下的， 該不動產可認定為雙方根據各自父母的出資份額按份共有。假如房屋登記在雙方名下， 應認定為夫妻雙方共同共有。

　　六、 房產證上有第三人的名字

　　房產證上除了有夫妻雙方的名字外， 另有子女的名字或父母的名字。對此， 法院平日不會將其自動追加為第三人， 而是依據當事人的請求， 采用以下處理：對房子部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴；中止審理案件， 根據當事人另行提起析產的判決結果， 分割夫妻共有部分的房屋。

　　看了2021年新婚姻法夫妻離婚房產如何分割的六種情形后，如您還有不懂的問題，歡迎咨詢南山區婚姻律師。