目前，我國城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展迅速，但房屋拆遷存在一些突出問題： 有的地方盲目擴(kuò)大拆遷規(guī)模，有的甚至濫用行政權(quán)力，違法強(qiáng)制拆遷。這些現(xiàn)象嚴(yán)重侵犯了被拆遷戶的合法權(quán)益，影響了社會的穩(wěn)定與和諧，其中最令人沮喪和痛苦的是拆遷補(bǔ)償和安置措施沒有得到落實(shí)，一些被拆遷戶已經(jīng)遭受了多年的痛苦。深圳律師咨詢網(wǎng)來講講對這個(gè)問題的一些看法。

　　耄耋老人需要等待一千多個(gè)國家日夜工作依然居無定所！

　　過年之前，焦點(diǎn)問題訪談曾關(guān)注研究報(bào)道了這樣一群人：在河南省商丘市某區(qū)，一些已過耄耋之年的老人，幾年來中國始終存在無法與周圍的兒孫團(tuán)圓，不能住在學(xué)生一起，因?yàn)槠髽I(yè)安置房遲遲不見蹤影。老人們的家原本在該區(qū)某莊，5年前，當(dāng)?shù)乜梢哉f是要進(jìn)行分析城中村改造，村民通過對此一個(gè)充滿社會期待，因?yàn)檫@本是為了改善城市居住空間環(huán)境，提高學(xué)習(xí)生活服務(wù)質(zhì)量的大好事。然而我國簽署拆遷協(xié)議內(nèi)容之后的4年多里，村民們的滿腔期待在一千多個(gè)日日夜夜里被現(xiàn)實(shí)需要一點(diǎn)點(diǎn)噬去……

　　四年多來，很多東西都建在了本來應(yīng)該用于住房的土地上，但是沒有一座建筑物是屬于老年人的。失去原有住房的村民不得不頻繁租用臨時(shí)住房，他們感到自己的房子——拆遷部門承諾的房子——似乎越來越遠(yuǎn)了。

　　安置房難道我們真的會成為難以進(jìn)行承受之殤？

　　相信我們很多拆遷戶面對的狀況是這樣的：貨幣資金補(bǔ)償技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及可能要求不高，無法在周邊城市房價(jià)猛漲的情況下用這筆錢買一所屬于他們自己的房子，又因?yàn)殡y舍故土，更愿意通過選擇回遷或就近安置，只要能回遷安置，就像上文中的老人都是一樣，哪怕沒有時(shí)間等得久一點(diǎn)，過程曲折一點(diǎn)問題都可以接受，最終為的只是為了一個(gè)能滿足人們居住生活水平的家。

　　但目前尚不清楚這些搬遷的家庭，比如商丘村的村民，是否已經(jīng)多年不在固定的地方居住，搬到?jīng)]有歸屬地出租房屋，甚至在春節(jié)之前就被趕往村莊和趕出村莊。在寒冷的天氣里，在沒有供暖設(shè)施的臨時(shí)住房里，在無法與家人團(tuán)聚的日子里，安置房逐漸消失。

　　安置房真的只能是拆遷戶生活中難以承受的傷口嗎？

　　怎樣保障學(xué)生自己可以拿到滿意的安置房？

　　法律制度規(guī)定了先補(bǔ)償安置后搬遷的原則，但實(shí)踐中我們很少有拆遷辦能提供安置現(xiàn)房，這就需要要求學(xué)生選擇知識產(chǎn)權(quán)置換的拆遷戶必須與拆遷辦簽署相關(guān)內(nèi)容沒有明確的安置協(xié)議，包括：調(diào)換房屋的價(jià)款、坐落、朝向、結(jié)構(gòu)、用途、面積等，對交付日期、逾期交房或者房屋不合格時(shí)對方的違約風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、救濟(jì)途徑等也要更加明確約定。如果網(wǎng)絡(luò)協(xié)議里缺乏對于這些研究內(nèi)容，不要輕易簽協(xié)議，一定要能夠及時(shí)管理咨詢服務(wù)專業(yè)拆遷律師，在律師的幫助下確保國家簽署的是一份數(shù)據(jù)可以得到保障他們自己個(gè)人權(quán)利的協(xié)議。

　　根據(jù)《行政訴訟法》第十二條的規(guī)定，認(rèn)為企業(yè)行政管理機(jī)關(guān)不依法履行、未按照合同約定履行社會或者一些違法變更、解除土地利用房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的，公民、法人或者通過其他國家組織學(xué)生可以直接提起行政訴訟，法院應(yīng)予受理。拆遷律師提醒我們大家，如果一個(gè)漫長等待之后發(fā)展依然存在沒有能夠拿到安置房，那一定要及時(shí)提供依據(jù)所簽安置補(bǔ)償協(xié)議訴諸法律，追究對方的違約風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，督促其盡快履約，對自己的損失予以彌補(bǔ)。

　　移民安置房是滿足移民家庭最基本生活需要的住房。深圳律師咨詢網(wǎng)還希望，一些地方的安置辦公室不要讓安置房只停留在規(guī)劃圖上。如何使移民安置房在規(guī)劃地圖上，成為建設(shè)地圖上的移民安置房，最終成為從地面上拔地而起的移民安置房，成為移民安置房是最重要的問題，承諾制度是為了能夠兌現(xiàn)而非讓人等待。