不知什么時候，“誤拆”一詞已耳熟能詳。與之相對于的，則是拆遷戶的無可何如、無家可歸。客歲玄月，某拆遷公司的事情人員突入山東解老師的家中實行違法強拆，最初留下一句“拆錯了”就急忙脫離，過后，解老師托付拆遷律師團隊代理維權(quán)，拆遷律師協(xié)助解先生向法院起訴，法院最終確認(rèn)縣政府違法強拆行為違法！其實，像解先生一樣，遭遇過故意“誤拆”的拆遷戶還有很多。今天深圳專業(yè)拆遷律師就來為您講解相關(guān)的一個案例。

　　河北張家口一對六旬佳偶在深圳看病回家后，發(fā)明住了一輩子的家未然成為了廢墟，所有產(chǎn)業(yè)全數(shù)被埋，房地產(chǎn)公司解釋為“誤拆”；南京的方密斯因外出不在家，回家后屋宇莫名被撤除，拆遷辦稱本人不知情，房屋是被“誤拆”。

　　“誤拆”事情頻發(fā)，暗地里到底是何啟事？被誤拆人無家可歸，拆遷辦一句“拆錯了”就能了事，不用承擔(dān)責(zé)任了嗎？

　　一、有意“誤拆”便是違法強拆，是違法的！

　　少量的案例曾經(jīng)證實，拆遷辦所謂的“誤拆”，無非因此“誤拆”之名行違法強拆之實，是拆遷辦為了盡快實現(xiàn)拆遷事情而自導(dǎo)自演的一出戲。《國有土地上屋宇征收與賠償條例》于2011年1月正式執(zhí)行當(dāng)前，“拆遷”被改成“征收”，行政違法強拆被作廢，法律強拆成為僅有的逼迫制度。但拆遷辦為了盡早推進拆遷項目，就常常“另辟蹊徑”，以“誤拆”作掩護。

　　在“誤拆”中，拆遷辦總以“不好意義，拆錯啦”來應(yīng)付了事，云云冠冕堂皇地來由如何讓人服氣？試問，屋宇的撤除觸及少量的私家財產(chǎn)，拆遷辦怎么會不明確“拆甚么”、“拆哪兒”？為何偏偏是那些久談不下的屋宇被拆？為什么常常選擇深夜、凌晨下手，使些調(diào)虎離山、暗度陳倉的把戲？可見，拆遷辦就是故意的，這樣的誤拆就是違法強拆，是違法的！

　　二、“誤拆”頻發(fā)，本源何在？

　　拆遷觸及拆遷戶生活了泰半輩子的屋宇，常常會遇到很大阻力，偶爾以至?xí)鸩疬w戶與拆遷辦的極大抵觸，拆遷辦本人也撈不著什么優(yōu)點。但“誤拆”以后，拆遷辦的危險就小了不少，所謂“不知者無過”，先速戰(zhàn)持久，再賠罪賠罪，不過也便是“賠錢了事”的問題。但拆遷辦的拆遷目標(biāo)曾經(jīng)完成：工程可早日動工，政績又錦上添花。盡管拆遷戶的心里早已分明此中原委，然則本人的屋子終究已經(jīng)被拆了，也因此喪失了和拆遷辦博弈的籌碼，談判的主動權(quán)又到了拆遷辦的手中！以“誤拆”當(dāng)作擋箭牌，相關(guān)人員損失尚小，行政機關(guān)置身事外，還各有所得，何樂而不為？于是，“誤拆”便成了拆遷辦頻頻上演的戲碼。

　　三、權(quán)利不克不及再任性，“誤拆”涉嫌犯罪！

　　拆遷辦疏忽國民私權(quán)，毫不只是賠錢了事的問題，而是應(yīng)當(dāng)遭到法律的嚴(yán)懲！“誤拆”的行為涉嫌犯罪，可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。

　　有意“誤拆”大概組成濫用權(quán)柄、玩忽職守罪！所謂“風(fēng)氣即官德，治國先治官”。在有意“誤拆”的案件中，屋宇征收部分的主管和間接義務(wù)人員超越權(quán)柄、不執(zhí)行或怠于執(zhí)行羈系職責(zé)，必定程度上存在羈系不到位及玩忽職守的行動，大概組成濫用權(quán)柄或許玩忽職守罪。2017年，在河南省新鄉(xiāng)市或人民法院已訊斷的某案例中，孫某本在該市新市場拆遷項目中負(fù)責(zé)拆遷辦主任，因在違法強拆工作中，未認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé)，玩忽職守，致使人民利益遭受重大損失，被法院判決構(gòu)成玩忽職守罪，判處有期徒刑八個月，與原犯受賄罪判處有期徒刑十一年，并處罰金一百萬元！

　　另外，有意“誤拆”大概組成有意破壞財物罪！拆遷辦以“誤拆”作掩，實施先拆遷后廉價補償，應(yīng)用種種手法破壞拆遷戶的財物，事實上達到違法強拆的目標(biāo)，達到刑法所請求的數(shù)額較大或有其余緊張情節(jié)的，則組成有意破壞財物罪。2013年，湖北武漢的向某、肖某以“誤拆”之名行違法強拆之實，被檢察院指控為構(gòu)成故意毀壞財物罪，最終，法庭也戳穿了他們“誤拆”的謊言，判決兩人犯故意毀壞財物罪，并均被判處有期徒刑三年！

　　四、面臨“誤拆”，應(yīng)當(dāng)怎么辦？

　　“誤拆”事情頻發(fā)，當(dāng)初不少拆遷戶在拆遷墮入僵局時都不敢脫離屋子，由于懼怕本人外出返來后就發(fā)明，舊日舒適的故里已釀成一片廢墟，滿目瘡痍。拆遷律師揭示人人，在拆遷賠償久談不下的僵局中，時辰堅持避免被“誤拆”的警惕性異常首要。面臨“誤拆”，一定要實時報警、取證，用證據(jù)揭開拆遷辦“誤拆”的面具。拆遷律師也曾奉告人人一些取證的技術(shù)。

　　深圳專業(yè)拆遷律師強調(diào)，千萬不要因為覺得報警無用，取證困難就直接放棄，這些證據(jù)很可能會成為維權(quán)的關(guān)鍵！如果我們的房子被“誤拆”了，一定要訴諸法律來維護我們的權(quán)利，不要忍氣吞聲，更不要再聽信拆遷辦的甜言蜜語，避免拆遷戶忽悠。遇到“誤拆”，及時咨詢深圳專業(yè)拆遷律師，讓拆遷辦為我們的無家可歸付出代價！